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Pflichten der Leitung der Paradise Residence

Die Leitung ist zur Erhaltung der Paradise Residence verpflichtet. In unseren Verträgen bedeutet dies den Erhalt und die Wiederherstellung der Gebäude (Außenhüllen) und der gemeinschaftlichen Einrichtungen und Anlagen. Die Eigentümer leisten hierzu einen festgelegten, jährlichen Beitrag zu einem Erneuerungsfonds, zusätzlich zu den Nebenkosten. Die Höhe der Beiträge errechnet sich nach dem Typ der Wohneinheit (Wohnung, Reihenhaus, Haus und Quadratur) und wird jährlich durch die Eigentümerversammlung nach demokratischen Grundsätzen festgelegt.

Pflichten des Eigentümers

Dem Eigentümer obliegen Reparaturen und Unterhalt im Inneren der Wohneinheiten.

Rückkaufrecht der Leitung der Paradise Residence

Niemand will seinen Ruhestand in einer Geistersiedlung verbringen. Die Paradise Residence ist als permanente Wohnsiedlung für Deutschsprechende Rentner ausgelegt. Der Leitung der Paradise Residence ist daher ein Rückkaufrecht der Wohneinheit einzuräumen. Der Preis beruht auf einer amtlichen Schätzung zum Zeitpunkt des Verkaufs abzüglich einer 10%-igen Wiederverkaufsgebühr. In diesem Fall muss der Eigentümer dem Handwechsel zustimmen.

Sicherheit Ihrer Investition

Das Grundstück wurde von der Leitung der Paradise Residence bar bezahlt und es sind darauf keinerlei Hypotheken oder andere Belastungen eingetragen (siehe Bestätigung). Die Übergabe der Wohneinheiten an die Käufer erfolgt frei von jeglicher Verpflichtung wie Hypotheken oder anderen Belastungen.

Werterhaltung der Investition

Die Leitung der Paradise Residence sorgt für die Erhaltung und Wiederherstellung der Anlage und verwaltet den von den Mietern eingezahlten Erneuerungsfonds.

So hängen allfällige Renovierungsarbeiten nicht mehr von der momentanen finanziellen Lage eines einzelnen Eigentümers ab, die Eigentümergemeinschaft beschließt und finanziert diese Maßnahmen. Der Verfall und der damit verbundene Wertverlust von Anlagen dieser Art wird so verhindert.

 
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