betreutes-wohnen-thailand-78
betreutes-wohnen-thailand-79
betreutes-wohnen-thailand-80
betreutes-wohnen-thailand-81
betreutes-wohnen-thailand-82
betreutes-wohnen-thailand-83
betreutes-wohnen-thailand-100
betreutes-wohnen-thailand-101

Kaufabwicklung und allgemeine Angaben

Die Preise verstehen sich als Festpreise für die Eigentumswohnungen bzw. Eigentumshäuser. Innenausstattung und Umgebung gemäß Baubeschreibung und Plänen, einschließlich der gesamten Erschließungskosten, Anschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Elektrizität sowie TV- und Telefonanschlüsse.

Wenn Sie sich nach eingehender persönlicher Beratung dazu entschieden haben, eine Wohneinheit in der Paradise Residence zu erwerben, wird der Kauf in 7 Schritten abgewickelt.

1. Schritt

Unterschrift des Reservierungsvertrages mit der RS Consulting, Khlong Thain Road 19/92 76120 Petchaburi / Cha-am (Thailand), unter genauer Angabe der Wohneinheit, Preis der Wohneinheit, monatlichen Nebenkosten und jährlichem Erneuerungsfonds-Beitrag. Die Reservierung ist erst gültig, wenn diese von allen Parteien unterzeichnet und amtlich beglaubigt ist. Das Reservierungsdepot (5 % der Kaufsumme, mindestens aber  3.000 €) muss innerhalb von 10 Tagen bar bezahlt oder auf unserem Bankkonto gutgeschrieben sein. Sollte das Depot nicht innerhalb von 14 Tagen eintreffen, verfällt die Reservierung (Vertrag nach EU-Recht bzw. Schweizer Recht).

2. Schritt

Die RS Consulting erteilt der Leitung der Paradise Residence in Cha-am (Thailand) den Auftrag zur Erstellung des Baurechtsvertrages (Überlassungsvertrag) für Grund und Boden nach thailändischem Recht sowie parallel dazu ein Nutzungsvertrag nach EURecht bzw. Schweizer Recht. Sie haben 30 Tage Zeit, um diese Verträge zu prüfen. Gleichzeitig erhalten Sie auch die Reglements der Eigentümer-Gemeinschaft zum Studium.

3. Schritt

Nach eingehender Prüfung Ihrerseits werden die Verträge von beiden Parteien unterzeichnet und notariell beglaubigt. Bei Unterzeichnung dieser Verträge bezahlen Sie die erste Anzahlung (50 %) auf eines unserer Konten in der Schweiz, in Deutschland oder Österreich. Das eingezahlte Reservierungsdepot wird dieser ersten Rate angerechnet.

Zahlungskonditionen: Anzahlung von 50 % bei Vertragsunterzeichnung.

Wenn diese Verträge nicht unterzeichnet werden oder die Zahlung der ersten Rate nicht binnen 14 Tagen nach Vertragsunterzeichnung auf unserem Bankkonto gutgeschrieben werden, wird der Reservationsvertrag für nichtig erklärt.

Die Reservierungsgebühr wird von der RS Consulting zur Deckung der entstandenen Unkosten einbehalten.

4. Schritt

Die RS Consulting erteilt der Leitung der Paradise Residence in Cha-am den Bauauftrag für die Erstellung des Rohbaus. Zur Abnahme des Rohbaus besuchen Sie den Bau in Thailand und können noch Änderungswünsche in Bezug auf den Innenausbau anbringen. Sollten die Ausbauwünsche des Käufers von unseren Standardvorgaben abweichen, gehen die Mehrkosten zulasten des Käufers (Zusatzvertrag).

Danach haben Sie 30 Tage Zeit, die Zahlung von weiteren 25 % der Vertrag Summe und allfällige Mehrkosten für Ihre individuellen Ausbauwünsche auf das Konto der RS Consulting zu überweisen.

5. Schritt

Die RS Consulting erteilt der Leitung der Paradise Residence in Cha-am den Bauauftrag für die Fertigstellung Ihrer Wohneinheit.

6. Schritt

Nach der Fertigstellung erfolgt die Übergabe der Wohneinheit an den neuen Eigentümer. Die Bezugsbereitschaft wird Ihnen mindestens einen Monat zuvor durch die RS Consulting mitgeteilt. Nach erfolgter Bauabnahme haben Sie maximal 30 Tage Zeit, die Zahlung des letzten Teils (25 %) der Vertrags- Summe auf das Konto der RS Consulting vorzunehmen.

7. Schritt

Sie können nun Ihr neues Heim beziehen. Nach dem Zahlungseingang der letzten 25 % können Sie in Cha-am die Registrierung des Baurechtvertrages (Überlassungsvertrag) beim Land Department durchführen.

Je nach Dauer Ihres geplanten Aufenthaltes in Thailand können Schritt 6 und 7 gemeinsam vollzogen werden.

 

© 2011 RS Consulting Khlong Thain Road 19/92 76120 Petchaburi / Cha-am
e mail Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!   mobile+66 (0) 875 281 476